Вентканал и почему это важно

Вентиляционный канал - это специально оборудованный проём в конструкции здания. 
По нему воздух отводится из помещений для поддержания здорового микроклимата.

Вентканал относится к общедомовому имуществу (Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г), а потому находится в зоне ответственности УК.
Ремонт вентканала относится к категории текущего ремонта МКД, для него не требуется решения ОСС.
Базовые требования к эксплуатации вентиляции закреплены в разделе 5.7. «Вентиляция» Постановления Госстроя №170 от 27.09.2003 г.

Вентиляция работает только при естественной циркуляции воздуха. Поэтому при сильно загрязнённой вентрешётке, установке перекрывающих клапанов и т.п. следует сначала устранить причину у себя в квартире.

Если же вентиляционная шахта повреждена или перекрыта из-за перепланировки у соседей, обращайтесь в УК.
Собственнику будет выдано предписание на доступ для осмотра, а затем на устранение нарушения. При необходимости, может быть подан иск в суд о понуждении восстановить нормальное состояние вентканала.

За повреждение вентаканала предусмотрен штраф (ст. 7.21 КоАП РФ).
Также собственник должен оплатить УК расходы на ремонт.