Сведения о выполняемых работах и услугах

Сведения о выполняемых работах (услугах)

В состав общего имущества входят, в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Содержание общего имущества включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) освещение помещений общего пользования;

в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

з) текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

 

Услуги, оказываемые управляющей организацией по МКД из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества 

№ 

Наименование работ

Периодичность

 

I. Санитарные работы по содержанию помещений общего пользования

1

1.1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижнего этажа, мытье пола кабины лифта

 ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней)

1.2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа

1 раз в неделю

2

Уборка мусороприемных камер

7 раз в неделю

3

Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов

1 раз в неделю

4

Влажная протирка подоконников, отопительных приборов

2 раз в год

5

Мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков

1 раз в год

6

Уборка чердачного и подвального помещения

1 раз в год

7

Дежурное освещение мест общего пользования

ежедневно

 

II. Услуги вывоза бытовых отходов и КГМ

8

Вывоз твердых бытовых отходов

ежедневно

9

Вывоз крупногабаритного мусора

по мере необходимости

 

III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

10

Укрепление водосточных труб, колен и воронок

2 раза в год

11

Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевших отмостков

по мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период

12

Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования

по мере необходимости

13

Ремонт, регулировка и испытание системы центрального отопления, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и укрепление входных дверей

по мере перехода к эксплуатации в осенне-зимний период

14

Промывка и опрессовка системы центрального отопления

по мере перехода к эксплуатации в осенне-зимний период

 

IV. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт

15

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения электротехнических устройств

Прочистка канализационного лежака 2 случая в год.
Проверка исправности канализационных вытяжек 2 проверки в год. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах — 1 проверка в год.
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов — 1 раз в год.

16

Регулировка и наладка системы отопления

по мере необходимости

17

Эксплуатация лифтов и лифтового хозяйства

ежедневно круглосуточно

18

Проведение электротехнических замеров:
— сопротивления;
— изоляции;
— фазы-нуль

согласно требованиям технических регламентов

 

V. Устранение аварии и выполнение заявок населения 

19

Устранение аварии

На системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение 240 минут; на системах канализации в течение 240 минут; на системах энергоснабжения в течение 120 минут после получения заявки диспетчером.

20

Выполнение заявок населения

Протечка кровли — 2 суток,
нарушение водоотвода — 2 суток,
замена разбитого стекла — 1 сутки, неисправность освещения мест общего пользования — 1 сутки, неисправность электрической проводки оборудования — 1 час, неисправность лифта — в течение 3 часов с момента получения заявки.

 

VI. Прочие услуги

21

Дератизация, дезинсекция

по мере необходимости

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в МКД указан в приложении 4 к проекту договора управления МКД.

Перечень утвержден постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом РФ»:

№   

Наименование работ по текущему ремонту общего имущества в МКД

1

Фундаменты

1.1

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы 

2

Стены и фасады

2.1

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт, окраска, промывка фасадов и цоколей, замена и восстановление домовых знаков и уличных указателей

2.3

Крыши

2.3.1

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей и ремонт стальных, асбестоцементных и других кровельных покрытий, замена элементов внутреннего и наружного водостока, парапетных решеток, ремонт освещения, вентиляции, восстановление гидроизоляции, переходов через трубопроводы и нормативного температурно-влажностного режима.

Примечание. Для кровельных покрытий —  смена не более 50%

3

Оконные и дверные заполнения на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, входные двери

3.1.

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях, установка и текущий ремонт доводчиков

4

Лестницы, пандусы, крыльца, зонты-козырьки над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей

4.1

Восстановление или замена отдельных участков и элементов

5.

Полы (на лестницах, чердаках, в холлах и подвалах)

5.1

Замена, восстановление отдельных участков

6

Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях

6.1

Восстановление отделки стен, потолков, ремонт лестничных клеток, технических помещений и вспомогательных помещений

7

Центральное отопление

7.1

Замена и восстановление (не более 15%) центрального отопления с выполнением наладочных и регулировочных работ, ликвидацией непрогревов и неисправностей в квартирах

8

Горячее водоснабжение

8.1

Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы горячего водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков

9

Холодное водоснабжение:

9.1

Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы холодного водоснабжения, при необходимости отключение и включение стояков

10

Пожарный водопровод

10.1

Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов пожаротушения (трубопроводов, включая ввод и стояки пожарного водопровода)

11

Канализация

11.1

Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов системы канализации, в том числе ликвидация засоров, за исключением внутриквартирного сантехоборудования

12

Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства дома

12.1

Восстановление работоспособности внутридомового электрооборудования: освещение л/клеток, подвалов, чердаков, холлов, номерных знаков и уличных указателей; вводно-распределительное устройство в электрощитовой; кабельные линии по подвалу; поэтажная разводка и поэтажный щит; поэтажные щитовые с электросчетчиками до ввода в квартиру

13

Вентиляция (включая собственно вентиляторы и их электроприводы, воздухоотводы)

13.1

Замена и восстановление работоспособности отдельных общедомовых элементов

14

Мусоропроводы

14.1

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, мусороприемных клапанов и шиберных устройств

15

Почтовые ящики

15.1

Ремонт почтовых стальных ящиков, окрашенных эмалью, восстановление крепления

16

Внутридомовые компоненты специальных общедомовых технических устройств: лифты с механическим оборудованием в машинном помещении, переговорные устройства (лифт — ОДС),

система ДУ и ППА

16.1

Замена и восстановление, обеспечение работоспособности элементов и частей элементов специальных устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными органами исполнительной власти

Сведения о стоимости услуг приведены на страницы домов.